Tanto unos ( propietarios-arrendadores) como otros ( inquilinos-arrendatarios ), deben tener en cuenta algunos aspectos, para cuidar su economía y en consecuencia que su calidad de vida no se vea afectada.

·         El arrendador puede contratar un seguro de alquiler para el que previamente, la aseguradora realiza un estudio de viabilidad del inquilino. Estos seguros responden de los impagos de rentas y de los procedimientos para el desalojo en caso de incumplimiento de contrato, así como de actos vandálicos en la vivienda. Su coste depende del  tipo de renta y riesgo de inquilino , pero suelen rondar los 280 € anuales .

·         El inquilino debe disponer de 1 mes renta por adelantado en concepto  de fianza

·         El Importe de renta mensual se paga al inicio de casa mes.

·         Determinar quien va a pagar los gastos de comunidad (normalmente asumidos por la propiedad, si bien se pueden pactar)

·         Gastos de suministros individualizados ( agua, luz, gas, teléfono..) serán por cuenta del arrendatario

·         La duración anual del contrato de alquiler se prorroga hasta 5 años si el arrendatario no manifiesta lo contrario ( 7 en el caso de arrendadores empresas). El contrato se prorroga otros 3 años más si el propietario no manifiesta lo contrario.

·         El arrendador puede actualizar la renta anualmente en la fecha de renovación del contrato según el IPC. No obstante , actualmente se limita  entre particulares a un acuerdo entre las partes y en su defecto al 2%. En el caso de arrendadores empresas, se limita al 2%

·         Los desperfectos o averías provocadas serán de cuenta del propietario siempre que no se hayan producido por mal uso o uso accidental del arrendatario que este caso serán costeados por el arrendatario

·         No es obligatoria la exigencia de un seguro de responsabilidad civil de arrendatario, a no ser que se refleje en el contrato.  Nosotros lo consideramos altamente recomendable. Este tipo de seguros que cubren la responsabilidad civil de los inquilinos llegan a costar en torno a los 100 € anuales.

·         Una vez finalizado el contrato, el arrendador tiene un mes para devolver la fianza, habiendo comprobado el estado de la vivienda en las mismas condiciones en las que se arrendó, sin otros desperfectos que los de uso propio de vivienda correctamente mantenida.