Se presenta una excelente oportunidad para empresas e inversiones: En un enclave estratégico, ofrecemos conjunto de parcelas urbanas y rústicas con edificaciones, situada en Tafalla, en pleno corazón de la Zona Media de Navarra. Esta oferta, permite abordar proyectos empresariales de gran envergadura, o desarrollos modulares adaptables a diferentes usos: Industrial, logístico, comercial, deportivos, terciarios, servicios.... Con más de 58.000 m2 de terreno y naves ya edificadas así como edificio de servicios generales, el activo destaca por su ubicación privilegiada, su visibilidad directa desde la carretera NA-115, AP-15 y su potencial normativos tras la reciente modificación urbanística municipal. Una inversión con recorrido, donde confluyen la funcionalidad del espacio, la versatilidad normativa y una ubicación clave en el eje Pamplona-Zaragoza.
Esta exclusiva propiedad, cuenta con varias ventajas competitivas:
- Ubicación estratégica, a pie de la NA-115 y a pocos minutos del centro urbano de Tafalla, lo que supone accesos ágiles para el transporte de materiales pesados y logística.
- Visibilidad directa desde carretera y autopista, ideal para actividades con presencia comercial o imagen de marca.
- Diversidad de usos compatibles: Industrial, logístico, comercial, servicios, deportivo, restauración, recreativo y ocio....
- Infraestructura existente: Naves industriales,, oficinas, pavimentos, báscula.... etc.
- Potencial de revalorización: Escasa oferta de suelo de estas características en Navarra y perspectivas positivas por el Plan de Industrialización regional.
- Espacio escalable: Ofrece la posibilidad de de desarrollar un conjunto empresarial modular de naves para alquiler o venta.
Este enclave, ofrece un equilibrio perfecto entre ubicación, normativa favorable y superficie óptima para proyectos empresariales de futuro.
Ubicación estratégica y conectividad prime:
El conjunto se encuentra en el Polígono 5 de Tafalla, en el eje Pamplona-Zaragoza, con acceso inmediato desde la carretera NA-115. Esta localización permite una excelente conectividad con el centro logístico de Noáin, la autopista AP-15 y la A-68, lo que garantiza fluidez para el tráfico de mercancías y movilidad empresarial.
Situación urbanística y usos admitidos:
Las parcelas se dividen en suelos urbanizables, urbanos a ordenar (UAO-8) y rústicos.
- Las parcelas 256 (subárea 1) y 262 (subárea 1), están incluidas en la unidad de actuación UAO-8, con calificación industrial, según el PGOU de Tafalla.
- Usos compatibles permitidos tras la modificación aprobada del PGOU.
- Vinculadas al uso industrial.
- Comercial minorista.
- Hospedaje.
- Restauración.
- Recreativo y ocio.
- Deportivo.
- Tanatorio.
- Aprovechamiento privativo del 90%.
- Ocupación máxima permitida: 35% del ámbito.
- Posibilidad de ordenación mediante desarrollo pormenorizado o plan especial en su caso.
Información técnica de cada una de las parcelas:
- Pol 5 Parcela 262
- Superficie: 18.257,58 m2.
- Suelo urbano no consolidado.
- Actualmente, cuenta con las siguientes edificaciones: Naves adosadas, báscula de pesaje, edificio en planta baja+1 altura (oficina en P.baja y vivienda en 1ªplanta), edificio menos de subestación eléctrica, silos en desuso y otras edificaciones.
- Instalaciones: Acometida de agua (actualmente sin servicio) y acometida eléctrica.
- Pol 5 Parcela 256 Subárea 1:
- Superficie: 13.506,00m2.
- Suelo urbano no consolidado.
- No cuenta con ningún tipo de edificación.
- Pol 5 Parcelas 254,255 y 257:
- Superficie: 12.901,90 m2.
- Suelo rústico de secano.
- Pol 5 Parcelas 256B y 262B:
- Superficie: 13.713,60 m2.
- Suelo rústico, regadío y pastos.
Resumen urbanístico:
- Terreno urbano consolidado: 31.763,58 m2-.
- Terreno rústico colindante: 26.615,50 m2.
- Ocupación actual permitida en parcela urbana: 11.117,25 m2.
- Edificabilidad privativa en parcela urbana (90% del total de la ocupación permitida): 10.005,53 m2.
- Edificabilidad de cesión al Ayuntamiento (10% del total de la ocupación permitida): 1.111,73 m2.
Este conjunto de parcelas en Tafalla representa mucho más que suelo: es una puerta abierta a proyectos ambiciosos, en una ubicación estratégica con conectividad inmejorable, normativa favorable y edificaciones existentes que facilitan una puesta en marcha inmediata. Tanto si busca implantar su empresa, desarrollar un complejo logístico o apostar por un proyecto modular escalable, este activo ofrece la base ideal: Suelo con recorrido, ubicación clave, y un potencial de revalorización único en Navarra. Invierta donde convengan la ubicación versatilidad y el futuro.
Llámenos, estaremos encantados de atenderle y proporcionarle toda la información que necesite. Solicite su dosier comercial y el asesoramiento de nuestro departamento de arquitectura.
