REGISTRO DE CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDAS DE NAVARRA

¿Has oído hablar del Registro de contratos de arrendamiento de viviendas de Navarra?

Desde el pasado 11/05 este trámite se une a las obligaciones de los arrendadores y arrendadoras. En este articulo te vamos a enseñar paso a paso como realizar este trámite para que resulte lo más sencillo posible. Échale un vistazo a este artículo antes de iniciar el trámite para que no haya duda que te interrumpa

¿Cuál es el plazo para registrar los contratos de arrendamiento?

Los contratos vigentes deben ser registrados en un plazo de 3 meses

¿Los nuevos contratos hay que registrarlos?

La respuesta es sí, en un plazo de 1 Mes desde la fecha de formalización del contrato.

 

¿Cómo registrar el contrato de alquiler?

Es un trámite sencillo, te mostramos paso a paso cómo registrar un contrato de arrendamiento:

• Debes ingresar en este enlace
• En el apartado de “TRAMITACIÓN”  debes pinchar en “Registro de contratos de arrendamiento de viviendas de Navarra”

¡IMPORTANTE! Debes tener certificado digital o DNI electrónico, o Cl@ve para poder tramitar el registro. Si no tienes dichas credenciales puedes solicitarlas de la siguiente manera:

• • Solicitar Cl@ve
  • DNI Electrónico

• Si tienes al menos una de estas credenciales pincha en “TRAMITAR”

• A continuación, podrás elegir con que credencial quieres acceder
• Una vez identificada/o procederás a cumplimentar la solicitud. esta vez únicamente debes darle a “Siguiente”

• Accederás al apartado de “Datos personales” en que deberás indicar si solicitas en nombre propio  o en representación de otra persona. Esto quiere decir que no es estrictamente necesario que lo trámite la persona arrendadora, sino que otra persona por los motivos que fueran puede tramitarlo en su nombre siempre y cuando tenga los datos solicitados (DNI, nombre, apellido, dirección y contacto) Si fuera una empresa se deberán cumplimentar los datos correspondientes .

• En la siguiente pantalla deberás facilitar los Datos específicos

• Datos del arrendador/es  y datos del arrendatario/s. En el caso de ser más de un propietario/a se debe indicar el porcentaje (%) en el que se tiene la propiedad e indicar los datos de todos los propietarios y propietarias.  Cada vez que se cumplimenten los datos específicos de cada arrendador/a se debe dar a “Guardar”, la información se guardará y mostrará debajo de los campos a rellenar y podrás observar qua los campos anteriormente cumplimentados con los datos del anterior arrendador/a quedan en blanco, es ahí donde debes indicar los datos del siguiente arrendador/a.
• A continuación se deben cumplimentar los datos de la vivienda

• Dirección
• Tipo de vivienda: Colectiva (Vivienda individual perteneciente a un bloque de viviendas como pisos o adosados) Unifamiliar (vivienda que constituye un único edificio)
• VPO o VPT: Si es una vivienda protegida no se debe tramitar esta instancia
• Vivienda cedida a la Bolsa de Arrendamiento: si es una vivienda gestionada por Nasuvinsa, no se debe tramitar esta instancia,
• Se debe incluir la Referencia Catastral tanto de la vivienda, como del garaje y trastero si estos estás incluidos en el arrendamiento.

• • La referencia catastral se ve reflejada en la contribución urbana, no obstante, si no tienes este documento a mano, puedes consultarlo le referencia catastral del inmueble aquí

 

• • Puedes buscar el inmueble por Dirección postal

• • Consejo: Después de introducir cada dato pincha en “Ayuda” y selecciona la opción que te ofrece el programa, así se procesará la información correctamente

• • Una vez introducida la dirección postal pincha en “Petición”, el programa ubicará el inmueble y le mostrará un cuadro en la esquina inferior derecha en el que debes pinchar donde pone “más información”

• • Observarás un cuadro con todas las unidades urbanas pertenecientes a la parcela indicada, debes ubicar el número, planta y puerta de la vivienda y copiar la numeración que de indica en la columna izquierda definida como “Bien inmueble”. Dicha numeración se trata de la Referencia catastral

• Después, podrás indicar los datos del contrato. TODOS LOS DATOS QUE DEBES INTRODUCIR LOS PODRÁS ENCONTRAR EN EL CONTRATO.
  • • La fecha de vigencia es la fecha en la que la vivienda ya está a disposición del inquilino, puede que coincida con la fecha de formalización (Fecha en la que se firma el contrato) ya que en muchos casos se realizan estas dos acciones al mismo tiempo.
    • La renta pactada es la renta que se acuerda en el contrato.
• Con todo ello accederás a la pantalla en la que después de comprobar que todos los datos son correctos y haber aceptado la casilla “Acepto la presentación de esta solicitud de acuerdo a estas condiciones” picharas sobre el botón “Firmar y enviar”

• Finalmente obtendrás el comprobante, en la parte inferior de la página podrás “IMPRIMIR”,  al pinchar sobre este botón se generará un Pdf, el cual puedes imprimir o guardar. Este documento es el CERTIFICADO DE INSCRIPCIÓN  EN EL REGISTRO DE CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. Debe guardar este documento ya que si en un futuro deseas hacer modificaciones sobre el contrato deberás tramitar una Instancia General haciendo referencia a los datos expuestos en l aparte superior de este certificado:
  • Nº de registro
  • Fecha y hora de presentación de la instancia

Te dejamos este enlace donde podrás tramitarlo directamente , ahora ya sabes todo lo que tienes que saber antes de registrar el contrato de alquiler.

Si tienes alguna duda o prefieres que nosotros lo hagamos por ti, llámanos al 948700285, estaremos encantados de atenderte. También puedes pasarte por nuestra oficina en Plaza de los Fueros 2-Bajo Tafalla.